Indice trimestriel du coût de la construction
L'indice du coût de la construction, calculé par l'INSEE en collaboration avec le ministère de l'Équipement, des Transports et du Logement, traduit l'évolution des prix dans le secteur immobilier. Il sert de référence pour l'indexation des mensualités de certaines formules de prêts et pour la révision des loyers commerciaux.
Par SID Presse, le 10/07/2008
Baux commerciaux
| 1er trim. | 2e trim. | 3e trim. | 4e trim. | |
| 2000 | 1 083 | 1 089 | 1 093 | 1 127 |
| 2001 | 1 125 | 1 139 | 1 145 | 1 140 |
| 2002 | 1 159 | 1 163 | 1 170 | 1 172 |
| 2003 | 1 183 | 1 202 | 1 203 | 1 214 |
| 2004 | 1 225 | 1 267 | 1 272 | 1 269 |
| 2005 | 1 270 | 1 276 | 1 278 | 1 332 |
| 2006 | 1 362 | 1 366 | 1 381 | 1 406 |
| 2007 | 1 385 | 1 435 | 1 443 | 1 474 |
| 2008 | 1 497 |
Pourcentage de progression
| Sur 3 ans |
Sur 1 an |
||
| 2000 | 1er trim. | 3,44 % | 1,12 % |
| 2e trim. | 2,74 % | 1,40 % | |
| 3e trim. | 2,44 % | 1,20 % | |
| 4e trim. | 5,52 % | 5,82 % | |
| 2001 | 1er trim. | 6,33 % | 3,88 % |
| 2e trim. | 7,66 % | 4,59 % | |
| 3e trim. | 8,33 % | 4,76 % | |
| 4e trim. | 6,15 % | 1,15 % | |
| 2002 | 1er trim. | 8,22 % | 3,02 % |
| 2e trim. | 8,29 % | 2,11 % | |
| 3e trim. | 8,33 % | 2,18 % | |
| 4e trim. | 10,05 % | 2,81 % | |
| 2003 | 1er trim. | 9,23 % | 2,07 % |
| 2e trim. | 10,38 % | 3,35 % | |
| 3e trim. | 10,06 % | 2,82 % | |
| 4e trim. | 7,72 % | 3,58 % | |
| 2004 | 1er trim. | 8,89 % | 3,55 % |
| 2e trim. | 11,24 % | 5,41 % | |
| 3e trim. | 11,09 % | 5,73 % | |
| 4e trim. | 11,31 % | 4,53 % | |
| 2005 | 1er trim. | 9,58 % | 3,67 % |
| 2e trim. | 9,72 % | 0,71 % | |
| 3e trim. | 9,23 % | 0,47 % | |
| 4e trim. | 13,65 % | 4,96 % | |
| 2006 | 1er trim. | 15,13 % | 7,24 % |
| 2e trim. | 13,64 % | 7,05 % | |
| 3e trim. | 14,80 % | 8,06 % | |
| 4e trim. | 15,82 % | 5,56 % | |
| 2007 | 1er trim. | 13,06 % | 1,69 % |
| 2e trim. | 13,26 % | 5,05 % | |
| 3e trim. | 13,44 % | 4,49 % | |
| 4e trim. | 16,15 % | 4,84 % | |
| 2008 | 1er trim. | 17,87 % | 8,09 % |
Exemple
Révision d'un bail commercial :
Votre bail commercial a pris effet le 10 juillet 2005, le dernier indice connu étant celui du 1er trimestre 2005, soit 1 270.
Trois ans plus tard, le 10 juillet 2008, au moment de la révision, une règle de trois vous permet de calculer l'évolution de cet indice et de connaître l'augmentation de votre loyer commercial.
Loyer annuel : 7 700 euros au 10/07/2005.
Révision triennale du loyer : le dernier indice connu au 10 juillet 2008 est celui du 1er trimestre 2008, soit 1 497.
[(1 497 - 1 270) / 1 270] x 100 = 17,87 % (pourcentage de progression de l'indice)
[(7 700 x 1 497)] / 1 270 = 9 076,30 euros
Révision d'un bail commercial :
Votre bail commercial a pris effet le 10 juillet 2005, le dernier indice connu étant celui du 1er trimestre 2005, soit 1 270.
Trois ans plus tard, le 10 juillet 2008, au moment de la révision, une règle de trois vous permet de calculer l'évolution de cet indice et de connaître l'augmentation de votre loyer commercial.
Loyer annuel : 7 700 euros au 10/07/2005.
Révision triennale du loyer : le dernier indice connu au 10 juillet 2008 est celui du 1er trimestre 2008, soit 1 497.
- Augmentation du loyer commercial :
[(1 497 - 1 270) / 1 270] x 100 = 17,87 % (pourcentage de progression de l'indice)
- Montant révisé du loyer commercial :
[(7 700 x 1 497)] / 1 270 = 9 076,30 euros
